Продам: коттедж в Обнинске

Коттедж 2010г постройки находится в поселке "Истья-2", расположенном в привлекательном месте, в 200м "Парк Птиц".
Варианты заезда, шоссе:
Варшавское -80 км
Калужское -75 км
Киевское -89 км
Площадь коттеджа: 200 кв.м. Общая площадь, включающая крыльцо, веранду, 2 балкона и гаражный навес - 275 кв.м.
Участок: 15 соток.
Коттедж расположен в охраняемом поселке из 45 домовладений, все участки застроены до 2010 года. Подъезд круглогодичный, дороги внутри-асфальт. В поселке имеется общественная зона отдыха на берегу реки (теннисный корт, пляж, детская, баскетбольная, волейбольная площадки, батут, беседка, Wi-Fi). Лес 200 м, река Истья 50м, "Парк Птиц" 200м, конно-спортивный комплекс через дорогу.
Участок огорожен по периметру забором, фундамент строения железобетонный ленточный, перекрытие первого этажа - железобетонное. Конструкция наружных стен дома и межэтажного перекрытия - заводской каркас с утеплением экологически чистым монолитным утеплителем Эко-вата 300мм (что в 1,5 раза превышает нормативы утепления по МО). Конструкция кровли - деревянная, покрытие кровли - металлочерепица. Окна - пластиковые стеклопакеты (KBE). Внешняя отделка стен - структурная штукатурка и деревянные детали декора. Отделка цоколя - дикий камень. Внутри свободная планировка, под чистовую отделку.
Коммуникации: магистральный газ и электричество в доме, септик Топас. Возможность подключения выделенного интернета.
Дом зарегистрирован в регистрационной палате.
Продавец проживает в соседнем доме.
Возможен торг - 120т.руб. на водоснабжение.